不居住物业费如何缴纳

对于不居住的房子，物业费的缴纳方法主要取决于物业服务合同的约定与当地的有关政策：

1.业主在办理入住手续后，即便房子未入住、未用，也应当根据物业服务合同的约定交纳物业费。

2.假如业主已经向物业服务企业书面告知房子未入住、未用的状况，依据某些地方的政策，业主可以按规定标准的70%交纳物业费。

3.假如业主所居住的小区内有未完工的建筑，也可以向物业公司申请物业费优惠，打折幅度可能低于规定标准的15%~30%。

4.未计入产权面积的附属房子，如车库、储藏室等，一般不能收取公共服务费。

未入住物业费是不是有打折

未入住的物业费是不是有打折，主要取决于当地的具体政策和物业服务合同的有关约定。

1.假如房子长期闲置，业主可以与物业管理公司协商，或者依据当地颁布的有关政策，申请物业费优惠收取，但这种打折并非常见存在的，而是需要依据具体状况来确定。

2.业主在申请物业费打折时，应当知道当地的有关政策和规定，以免产生非必须的纠纷。

不交物业费会有哪些后果

找法网提醒你，假如业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务成本，那样或许会面临一系列后果。

1.业主委员会应当督促其限时交纳；假如逾期仍不交纳的，物业服务企业有权向人民法院起诉，在诉讼过程中，业主可能需要承担违约责任，包含支付滞纳金、赔偿损失等。

2.不交物业费还可能影响业主的信用记录，给其将来的贷款、购房等带来不便，因此，业主应当根据物业服务合同的约定准时交纳物业费，以防止非必须的法律风险和损失。

3.假如业主对物业费缴纳有异议，应当通过协商、调解或者民事诉讼的方法解决，而不是采取拒交物业费的方法对抗。